75 Rue de Wervicq, 59166 Bousbecque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de Wervicq, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°77 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de Wervicq, 59166 Bousbecque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bousbecque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 96 parkings - 1153 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bousbecque Cat à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Ignace à 585 mètres
Ventes au 75 Rue de Wervicq
Les 16 ventes au 75 Rue de Wervicq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de Wervicq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de Wervicq, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Wervicq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Wervicq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de Wervicq dans son marché local
Prix du 75 Rue de Wervicq par rapport à la voie
Sur Rue de Wervicq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 75 Rue de Wervicq se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de Wervicq par rapport à Bousbecque et à Nord
À Bousbecque, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de Wervicq se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Bousbecque et 31.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de Wervicq à Bousbecque
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de Wervicq est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Bousbecque, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bousbecque a augmenté de 13.78 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 586 €/m² au premier semestre 2021 à 1 968 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 627 €/m² sur la période récente.
