81 Rue de Wervicq, 59166 Bousbecque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Wervicq, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°70 et de n°72.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Wervicq, 59166 Bousbecque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bousbecque à dominante résidentielle.
1 niveau - 45 logements - 4876 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bousbecque Cat à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Ignace à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Wervicq
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Wervicq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Wervicq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Wervicq, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Wervicq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Wervicq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Wervicq dans son marché local
Prix du 81 Rue de Wervicq par rapport à la voie
Sur Rue de Wervicq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 81 Rue de Wervicq se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Wervicq par rapport à Bousbecque et à Nord
À Bousbecque, le prix moyen des maisons atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue de Wervicq se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Bousbecque et 34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Wervicq à Bousbecque
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Wervicq est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bousbecque, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bousbecque a baissé de 9.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2020 à 3 060 €/m² au premier semestre 2025.
