38 Rue Saint-Joseph, 59166 Bousbecque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², identique à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint-Joseph, 59166 Bousbecque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bousbecque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Ignace à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint-Joseph, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 38 Rue Saint-Joseph se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint-Joseph par rapport à Bousbecque et à Nord
À Bousbecque, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint-Joseph se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bousbecque et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint-Joseph à Bousbecque
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint-Joseph est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bousbecque, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bousbecque a augmenté de 13.78 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 586 €/m² au premier semestre 2021 à 1 968 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 627 €/m² sur la période récente.
