4 Rue Albert Thomas, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°6 bis et de n°8.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albert Thomas, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 555 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 825 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert Thomas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 4 Rue Albert Thomas se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert Thomas par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert Thomas se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Caudry et 59.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albert Thomas à Caudry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albert Thomas est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 750 € au 4 Rue Albert Thomas à Caudry, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 319 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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