18 bis Rue Edmond Bricout, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Edmond Bricout, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°18 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Edmond Bricout, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 912 mètres
- - Collège Jean Monnet à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 426 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 106 mètres
Ventes au 18 bis Rue Edmond Bricout
Une vente a été recensée au 18 bis Rue Edmond Bricout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Edmond Bricout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Edmond Bricout, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Edmond Bricout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Edmond Bricout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Edmond Bricout dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Edmond Bricout par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Bricout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 18 bis Rue Edmond Bricout se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Edmond Bricout par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Edmond Bricout se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 39.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Edmond Bricout à Caudry
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Edmond Bricout est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.3 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
