52 ter Rue Henri Barbusse, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 ter Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 133 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 ter Rue Henri Barbusse, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Rosaire à 197 mètres
- - Caudry à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1232 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 984 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Janssoone à 109 mètres
Ventes au 52 ter Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 52 ter Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 ter Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 ter Rue Henri Barbusse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 ter Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 ter Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 ter Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 52 ter Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 52 ter Rue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 ter Rue Henri Barbusse par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 ter Rue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caudry et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 ter Rue Henri Barbusse à Caudry
Le loyer moyen estimé au 52 ter Rue Henri Barbusse est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.3 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
