28 bis Rue Jean-baptiste Clément, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 998 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Jean-baptiste Clément, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Rosaire à 302 mètres
- - Caudry à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1171 mètres
- - Collège Jean Monnet à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Jean-baptiste Clément, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 28 bis Rue Jean-baptiste Clément se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Jean-baptiste Clément par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue Jean-baptiste Clément se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Caudry et -47.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Jean-baptiste Clément à Caudry
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Jean-baptiste Clément est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
