18 Rue Marcel Sembat, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Sembat, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Collège J. Monnet à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 920 mètres
- - Collège Jean Monnet à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 400 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Sembat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 18 Rue Marcel Sembat se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Sembat par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Sembat se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 44.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Sembat à Caudry
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Sembat est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
