4 Rue de Sivry, 59740 Clairfayts
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Sivry, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Sivry, 59740 Clairfayts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Clairfayts.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 4 Rue de Sivry
Les 2 ventes au 4 Rue de Sivry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Sivry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de Sivry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Sivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Sivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Sivry dans son marché local
Prix du 4 Rue de Sivry par rapport à la voie
Sur Rue de Sivry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 4 Rue de Sivry se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Sivry par rapport à Clairfayts et à Nord
À Clairfayts, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Sivry se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Clairfayts et -22.45 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairfayts a baissé de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 537 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 4 Rue de Sivry à Clairfayts, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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