31 Place Verte, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Verte, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Verte, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conde Place à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Josquin des Prés à 1086 mètres
- - Collège Josquin des Prés à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Verte
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Verte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Verte dans son marché local
Prix du 31 Place Verte par rapport à la voie
Sur Place Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 31 Place Verte se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Verte par rapport à Condé-sur-l'Escaut et à Nord
À Condé-sur-l'Escaut, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Verte se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Condé-sur-l'Escaut et 48.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Verte à Condé-sur-l'Escaut
Le loyer moyen estimé au 31 Place Verte est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Condé-sur-l'Escaut, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condé-sur-l'Escaut a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 386 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
