2 Rue Clairon, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clairon, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clairon, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conde Place à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Josquin des Prés à 1173 mètres
- - Collège Josquin des Prés à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clairon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clairon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clairon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clairon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clairon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clairon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clairon dans son marché local
Prix du 2 Rue Clairon par rapport à la voie
Sur Rue Clairon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 2 Rue Clairon se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clairon par rapport à Condé-sur-l'Escaut et à Nord
À Condé-sur-l'Escaut, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clairon se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Condé-sur-l'Escaut et 46.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clairon à Condé-sur-l'Escaut
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clairon est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Condé-sur-l'Escaut, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condé-sur-l'Escaut a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 386 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
