13 Rue Dervaux, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dervaux, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dervaux, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud.
3 niveaux - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rombault à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Josquin des Prés à 1134 mètres
- - Collège Josquin des Prés à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Dervaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Dervaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dervaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dervaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dervaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dervaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dervaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Dervaux par rapport à la voie
Sur Rue Dervaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 13 Rue Dervaux se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dervaux par rapport à Condé-sur-l'Escaut et à Nord
À Condé-sur-l'Escaut, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dervaux se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Condé-sur-l'Escaut et 44.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dervaux à Condé-sur-l'Escaut
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dervaux est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Condé-sur-l'Escaut, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condé-sur-l'Escaut a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 386 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
