75 Rue Gambetta, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°77 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Gambetta, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rombault à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Josquin des Prés à 1093 mètres
- - Collège Josquin des Prés à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 75 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 75 Rue Gambetta se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Gambetta par rapport à Condé-sur-l'Escaut et à Nord
À Condé-sur-l'Escaut, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Gambetta se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Condé-sur-l'Escaut et 43.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Gambetta à Condé-sur-l'Escaut
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Gambetta est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Condé-sur-l'Escaut, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condé-sur-l'Escaut a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 386 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
