44 Place de la République, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place de la République, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Republique à 63 mètres
- - Coudekerque-Branche à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 710 mètres
- - Collège Jules Ferry à 427 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place de la République dans son marché local
Prix du 44 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 44 Place de la République se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place de la République par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place de la République se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 23.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place de la République à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 44 Place de la République est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
