80 Route de Bourbourg, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Route de Bourbourg, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², identique à celui du n°4063 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route de Bourbourg, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 727 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaz à 163 mètres
- - Coudekerque-Branche à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Route de Bourbourg
Aucune vente n'a été recensée au 80 Route de Bourbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route de Bourbourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 80 Route de Bourbourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route de Bourbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route de Bourbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route de Bourbourg dans son marché local
Prix du 80 Route de Bourbourg par rapport à la voie
Sur Route de Bourbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 80 Route de Bourbourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route de Bourbourg par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Route de Bourbourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route de Bourbourg à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 80 Route de Bourbourg est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
