28 Rue Blanqui, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Blanqui, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Republique à 117 mètres
- - Coudekerque-Branche à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 854 mètres
- - Collège Jules Ferry à 271 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Blanqui, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 28 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 28 Rue Blanqui se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Blanqui par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Blanqui se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 22.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Blanqui à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Blanqui est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
