28 Rue Charles Saint Venant, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles Saint Venant, affiche un prix moyen de 1 812 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charles Saint Venant, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 180 mètres
- - Coudekerque-Branche à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Charles Saint Venant
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Charles Saint Venant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles Saint Venant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles Saint Venant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Saint Venant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Saint Venant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles Saint Venant dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles Saint Venant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Saint Venant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 28 Rue Charles Saint Venant se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles Saint Venant par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Charles Saint Venant se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 23.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charles Saint Venant à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charles Saint Venant est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
