63 Rue Charles Saint Venant, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Charles Saint Venant, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Charles Saint Venant, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 89 mètres
- - Coudekerque-Branche à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 299 mètres
Ventes au 63 Rue Charles Saint Venant
Une vente a été recensée au 63 Rue Charles Saint Venant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Charles Saint Venant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Charles Saint Venant, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Charles Saint Venant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Charles Saint Venant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Charles Saint Venant dans son marché local
Prix du 63 Rue Charles Saint Venant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Saint Venant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 63 Rue Charles Saint Venant se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Charles Saint Venant par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Charles Saint Venant se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 15.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Charles Saint Venant à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Charles Saint Venant est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
