70 Rue du Boernhol, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du Boernhol, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°72 mais identique à celui du n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue du Boernhol, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0494 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boernhol à 139 mètres
- - Coudekerque-Branche à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 562 mètres
- - Collège Boris Vian à 521 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue du Boernhol
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue du Boernhol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue du Boernhol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue du Boernhol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Boernhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Boernhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du Boernhol dans son marché local
Prix du 70 Rue du Boernhol par rapport à la voie
Sur Rue du Boernhol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 70 Rue du Boernhol se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du Boernhol par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Rue du Boernhol se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -16.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue du Boernhol à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 70 Rue du Boernhol est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
