30 bis Rue Pasteur, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Pasteur, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Republique à 169 mètres
- - Coudekerque-Branche à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 828 mètres
- - Collège Jules Ferry à 277 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 30 bis Rue Pasteur se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Pasteur par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Pasteur se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 30.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Pasteur à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Pasteur est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 30 bis Rue Pasteur à Coudekerque-Branche, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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