45 Rue Pasteur, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pasteur, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Republique à 89 mètres
- - Coudekerque-Branche à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 788 mètres
- - Collège Jules Ferry à 329 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 45 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 45 Rue Pasteur se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pasteur par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pasteur se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 30.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pasteur à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pasteur est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
