12 Rue Roger Dassonville, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roger Dassonville, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Roger Dassonville, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 249 mètres
- - Collège privé de La Salle à 238 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 552 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 334 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Roger Dassonville
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Roger Dassonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roger Dassonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roger Dassonville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Dassonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Dassonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roger Dassonville dans son marché local
Prix du 12 Rue Roger Dassonville par rapport à la voie
Sur Rue Roger Dassonville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 12 Rue Roger Dassonville se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roger Dassonville par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roger Dassonville se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 10.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Roger Dassonville à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Roger Dassonville est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
