35 Avenue du Général De Gaulle, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 20.36 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Général De Gaulle, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 202 mètres
- - Croix L'Allumette à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 822 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 416 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Général De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Général De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Général De Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 35 Avenue du Général De Gaulle se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Général De Gaulle par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Général De Gaulle se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Croix et 10.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Général De Gaulle à Croix
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Général De Gaulle est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
