61 Rue de Colmar, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°66 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°64.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de Colmar, 59170 Croix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allumette à 104 mètres
- - Croix L'Allumette à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1125 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Colmar, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 61 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 61 Rue de Colmar se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Colmar par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de Colmar se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Croix et 5.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de Colmar à Croix
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de Colmar est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
