28 Rue de Thionville, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Thionville, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Thionville, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Pierre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 217 mètres
- - Croix L'Allumette à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 997 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Thionville
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Thionville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Thionville, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Thionville dans son marché local
Prix du 28 Rue de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 28 Rue de Thionville se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Thionville par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Thionville se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Croix et 4.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Thionville à Croix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Thionville est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
