44 Rue de Tourcoing, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 3 125 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Tourcoing, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 20 parkings - 1179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonderie à 196 mètres
- - Croix L'Allumette à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 780 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Lebas à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Tourcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Tourcoing, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 44 Rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Tourcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 44 Rue de Tourcoing se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Tourcoing par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Tourcoing se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Croix et 31.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Tourcoing à Croix
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Tourcoing est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
