259 b Rue des Ogiers, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 b Rue des Ogiers, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 21.55 % à celui du n°253 et de n°275.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 b Rue des Ogiers, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 51 parkings - 593 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0503 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Moulins à 444 mètres
- - Croix L'Allumette à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 823 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 228 mètres
Ventes au 259 b Rue des Ogiers
Les 9 ventes au 259 b Rue des Ogiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 b Rue des Ogiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 b Rue des Ogiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°259 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 b Rue des Ogiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 b Rue des Ogiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 b Rue des Ogiers dans son marché local
Prix du 259 b Rue des Ogiers par rapport à la voie
Sur Rue des Ogiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 259 b Rue des Ogiers se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 259 b Rue des Ogiers par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 b Rue des Ogiers se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Croix et 44.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 b Rue des Ogiers à Croix
Le loyer moyen estimé au 259 b Rue des Ogiers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
