322 Rue des Ogiers, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 322 Rue des Ogiers, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°318 et de n°293.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Rue des Ogiers, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre 4.
1 niveau - 2966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allumette à 309 mètres
- - Croix L'Allumette à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 141 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 906 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Rue des Ogiers
Aucune vente n'a été recensée au 322 Rue des Ogiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Rue des Ogiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Rue des Ogiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Rue des Ogiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Rue des Ogiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Rue des Ogiers dans son marché local
Prix du 322 Rue des Ogiers par rapport à la voie
Sur Rue des Ogiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 322 Rue des Ogiers se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Rue des Ogiers par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Rue des Ogiers se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Croix et 35.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Rue des Ogiers à Croix
Le loyer moyen estimé au 322 Rue des Ogiers est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
