450 Rue des Ogiers, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Rue des Ogiers, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°452 et de n°454.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Rue des Ogiers, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Pierre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allumette à 67 mètres
- - Croix L'Allumette à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1118 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Rue des Ogiers
Aucune vente n'a été recensée au 450 Rue des Ogiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Rue des Ogiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Rue des Ogiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°450 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Rue des Ogiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Rue des Ogiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Rue des Ogiers dans son marché local
Prix du 450 Rue des Ogiers par rapport à la voie
Sur Rue des Ogiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 450 Rue des Ogiers se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Rue des Ogiers par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Rue des Ogiers se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Croix et 21.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Rue des Ogiers à Croix
Le loyer moyen estimé au 450 Rue des Ogiers est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
