39 Rue du Docteur Zamenhof, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Docteur Zamenhof, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°41 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Docteur Zamenhof, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 412 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 291 mètres
- - Croix L'Allumette à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 541 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Docteur Zamenhof
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Docteur Zamenhof au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Docteur Zamenhof
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Docteur Zamenhof, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Docteur Zamenhof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Docteur Zamenhof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Docteur Zamenhof dans son marché local
Prix du 39 Rue du Docteur Zamenhof par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Zamenhof, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 39 Rue du Docteur Zamenhof se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Docteur Zamenhof par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Docteur Zamenhof se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Croix et 16.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Docteur Zamenhof à Croix
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Docteur Zamenhof est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
