2 a Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°3 a mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaumont 2.
- 1006 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 464 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 1050 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 2 a Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Croix et 71.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Croix
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croix a augmenté de 7.99 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
