2 b Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 b et de n°3 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaumont 2.
- 1021 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 508 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 1109 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 2 b Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Croix et 83.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Croix
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croix a augmenté de 7.99 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
