34 Rue du Professeur Langevin, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Professeur Langevin, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 533 mètres
- - Croix L'Allumette à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 881 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Professeur Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Professeur Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Professeur Langevin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 34 Rue du Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 34 Rue du Professeur Langevin se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Professeur Langevin par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Professeur Langevin se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Croix et 8.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Professeur Langevin à Croix
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Professeur Langevin est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
