124 Rue Édouard Herriot, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Rue Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², identique à celui du n°126 et de n°120.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Rue Édouard Herriot, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 57 parkings - 842 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medico Social à 124 mètres
- - Croix L'Allumette à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 124 Rue Édouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 124 Rue Édouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Rue Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Rue Édouard Herriot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°124 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Rue Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Rue Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Rue Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 124 Rue Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 124 Rue Édouard Herriot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Rue Édouard Herriot par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Rue Édouard Herriot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Croix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Rue Édouard Herriot à Croix
Le loyer moyen estimé au 124 Rue Édouard Herriot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
