9 Rue Édouard Herriot, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Édouard Herriot, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 240 logements - 3849 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0759 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0751 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0736 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0739 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0744 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0735 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0738 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 88 mètres
- - Croix L'Allumette à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Édouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Édouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Édouard Herriot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Édouard Herriot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 9 Rue Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 9 Rue Édouard Herriot se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Édouard Herriot par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Édouard Herriot se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Croix et 30.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Édouard Herriot à Croix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Édouard Herriot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
