1 Rue Henri Barbusse, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 115 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Barbusse, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre 4.
1 niveau - 2966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allumette à 234 mètres
- - Croix L'Allumette à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 117 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 929 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Barbusse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 1 Rue Henri Barbusse se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Barbusse par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Barbusse se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Croix et 30.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Barbusse à Croix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Barbusse est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
