8 Rue Henri Ghesquière, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Ghesquière, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Ghesquière, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 45 logements - 5 locaux - 46 parkings - 1354 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0429 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Sources à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Ghesquière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Ghesquière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Ghesquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Ghesquière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Ghesquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Ghesquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Ghesquière dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Ghesquière par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ghesquière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 8 Rue Henri Ghesquière se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Ghesquière par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Ghesquière se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Croix et 26.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Ghesquière à Croix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Ghesquière est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
