7 Rue Jean-Baptiste Delescluse, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean-Baptiste Delescluse, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°1 t et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean-Baptiste Delescluse, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 247 mètres
- - Croix L'Allumette à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 589 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 219 mètres
Ventes au 7 Rue Jean-Baptiste Delescluse
Les 2 ventes au 7 Rue Jean-Baptiste Delescluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean-Baptiste Delescluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean-Baptiste Delescluse, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Baptiste Delescluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Baptiste Delescluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Delescluse dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Delescluse par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Delescluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 7 Rue Jean-Baptiste Delescluse se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Delescluse par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean-Baptiste Delescluse se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Croix et 4.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean-Baptiste Delescluse à Croix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean-Baptiste Delescluse est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
