328 Rue Jean Jaurès, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°326 et de n°324.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Rue Jean Jaurès, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 402 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 323 mètres
- - Croix L'Allumette à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 664 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 328 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 328 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 328 Rue Jean Jaurès, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°328 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 328 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 328 Rue Jean Jaurès se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Rue Jean Jaurès par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Rue Jean Jaurès se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Croix et 10.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Rue Jean Jaurès à Croix
Le loyer moyen estimé au 328 Rue Jean Jaurès est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
