97 b Rue Jean Jaurès, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 b Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°99 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 b Rue Jean Jaurès, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Moulins à 267 mètres
- - Croix L'Allumette à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 97 b Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 97 b Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 b Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 b Rue Jean Jaurès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 b Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 b Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 b Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 97 b Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 97 b Rue Jean Jaurès se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 b Rue Jean Jaurès par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 b Rue Jean Jaurès se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Croix et 6.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 b Rue Jean Jaurès à Croix
Le loyer moyen estimé au 97 b Rue Jean Jaurès est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
