7 Rue Louis Seigneur, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Seigneur, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Seigneur, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Pierre 1.
3 niveaux - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allumette à 86 mètres
- - Croix L'Allumette à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1138 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Seigneur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Seigneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Seigneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Seigneur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Seigneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Seigneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Seigneur dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Seigneur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Seigneur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 7 Rue Louis Seigneur se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Seigneur par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Seigneur se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Croix et 21.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Seigneur à Croix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Seigneur est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
