89 Rue Louis Seigneur, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Louis Seigneur, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°91 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Louis Seigneur, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allumette à 328 mètres
- - Croix L'Allumette à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 515 mètres
Ventes au 89 Rue Louis Seigneur
Les 2 ventes au 89 Rue Louis Seigneur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Louis Seigneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Louis Seigneur, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Louis Seigneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Louis Seigneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Louis Seigneur dans son marché local
Prix du 89 Rue Louis Seigneur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Seigneur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 89 Rue Louis Seigneur se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Louis Seigneur par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Louis Seigneur se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Croix et 15.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Louis Seigneur à Croix
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Louis Seigneur est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
