311 Rue Verte, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Rue Verte, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°313 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°309.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Rue Verte, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Beaumont 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 948 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 852 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 131 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 127 mètres
Ventes au 311 Rue Verte
Les 29 ventes au 311 Rue Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Rue Verte, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°311 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Rue Verte dans son marché local
Prix du 311 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 311 Rue Verte se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Rue Verte par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Rue Verte se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Croix et 12.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Rue Verte à Croix
Le loyer moyen estimé au 311 Rue Verte est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
