Prix immobilier à Cysoing
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Cysoing (59830), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Cysoing à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Cysoing
Le prix moyen des appartements Cysoing est 22.18 % au-dessus de celui de Nord.
Tandis que le prix moyen des maisons Cysoing est 45.97 % au-dessus de celui de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative à Cysoing
Le loyer moyen estimé à Cysoing est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Cysoing
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Cysoing
Population et parc immobilier
Cysoing compte 4 717 habitants en 2022, avec 74.32 % de propriétaires et 33.55 % de locataires. Elle totalise environ 2 296 logements, dont 2 137 résidences principales composées majoritairement de maisons (79.26 %) contre 20.61 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.37 %), de deux pièces (9.62 %), de trois pièces (14.31 %), de quatre pièces (20.89 %) et de cinq pièces et plus à (53.8 %). Près de 61.27 % des logements ont été construits avant 1990 contre 18.43 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 10 médecins généralistes et 7 dentistes.
Elle réunit aussi 3 écoles, 2 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
