82 Allee du Rivage, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Allee du Rivage, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°112 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°88.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Allee du Rivage, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nouveau Monde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 1120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1662 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0538 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denain Pl. Gambetta à 158 mètres
- - Denain à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 800 mètres
- - Collège privé Jean Paul II à 564 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 552 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet - Chaptal à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Allee du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 82 Allee du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Allee du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Allee du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Allee du Rivage dans son marché local
Prix du 82 Allee du Rivage par rapport à la voie
Sur Allee du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 82 Allee du Rivage se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Allee du Rivage par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Allee du Rivage se situe 10 % en dessous de la moyenne de Denain et 53.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Allee du Rivage à Denain
Le loyer moyen estimé au 82 Allee du Rivage est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
