23 Impasse d'Hertain, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse d'Hertain, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse d'Hertain, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Couture et Turenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 2957 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0927 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 117 mètres
- - Denain à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bayard à 812 mètres
- - Collège Turgot à 297 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Kastler à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Charles Gide à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire niveau 2 à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse d'Hertain
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse d'Hertain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse d'Hertain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse d'Hertain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse d'Hertain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse d'Hertain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse d'Hertain dans son marché local
Prix du 23 Impasse d'Hertain par rapport à la voie
Sur Impasse d'Hertain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 23 Impasse d'Hertain se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse d'Hertain par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse d'Hertain se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Denain et 44.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse d'Hertain à Denain
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse d'Hertain est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
