35 Impasse d'Hertain, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse d'Hertain, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse d'Hertain, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Couture et Turenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 146 mètres
- - Denain à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bayard à 822 mètres
- - Collège Turgot à 304 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Kastler à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Charles Gide à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire niveau 2 à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse d'Hertain
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse d'Hertain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse d'Hertain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse d'Hertain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse d'Hertain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse d'Hertain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse d'Hertain dans son marché local
Prix du 35 Impasse d'Hertain par rapport à la voie
Sur Impasse d'Hertain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 35 Impasse d'Hertain se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse d'Hertain par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse d'Hertain se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Denain et 44.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse d'Hertain à Denain
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse d'Hertain est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
