63 Impasse Desire Megueule, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Impasse Desire Megueule, affiche un prix moyen de 1 159 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Impasse Desire Megueule, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 1508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1392 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1350 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Villars à 147 mètres
- - Denain à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 599 mètres
- - Collège Villars à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 712 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot niveau 1 à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Impasse Desire Megueule
Aucune vente n'a été recensée au 63 Impasse Desire Megueule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Impasse Desire Megueule
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 63 Impasse Desire Megueule. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Impasse Desire Megueule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Impasse Desire Megueule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Impasse Desire Megueule dans son marché local
Prix du 63 Impasse Desire Megueule par rapport à la voie
Sur Impasse Desire Megueule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 63 Impasse Desire Megueule se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Impasse Desire Megueule par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Impasse Desire Megueule se situe 5 % en dessous de la moyenne de Denain et 51.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Impasse Desire Megueule à Denain
Le loyer moyen estimé au 63 Impasse Desire Megueule est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
