482 Rue Désandrouins, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 482 Rue Désandrouins, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 12.76 % à celui du n°508 et de n°448.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 482 Rue Désandrouins, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1486 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trarieux à 102 mètres
- - Denain à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 645 mètres
- - Collège Turgot à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 682 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire niveau 2 à 298 mètres
Ventes au 482 Rue Désandrouins
Une vente a été recensée au 482 Rue Désandrouins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 482 Rue Désandrouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 482 Rue Désandrouins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°482 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 482 Rue Désandrouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 482 Rue Désandrouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 482 Rue Désandrouins dans son marché local
Prix du 482 Rue Désandrouins par rapport à la voie
Sur Rue Désandrouins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 482 Rue Désandrouins se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 482 Rue Désandrouins par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 482 Rue Désandrouins se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Denain et 38.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 482 Rue Désandrouins à Denain
Le loyer moyen estimé au 482 Rue Désandrouins est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
