82 Rue Désandrouins, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Désandrouins, affiche un prix moyen de 758 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°64 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Désandrouins, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Villars à 65 mètres
- - Denain à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 509 mètres
- - Collège Villars à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 623 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot niveau 1 à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Désandrouins
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Désandrouins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Désandrouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Désandrouins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Désandrouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Désandrouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Désandrouins dans son marché local
Prix du 82 Rue Désandrouins par rapport à la voie
Sur Rue Désandrouins, le prix moyen des maisons s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 82 Rue Désandrouins se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Désandrouins par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue Désandrouins se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Denain et -59.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Désandrouins à Denain
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Désandrouins est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
